80后心声：买房投资买的究竟是什么？投的究竟是什么？

405669719 · 发表于 2015-5-18 11:26:54

很多人真的是为了买房而买房。。。。

　　比如说我。

　　毕业两年。有女朋友。家里逼婚。

　　如果刨除刚需的需求，那买房我们无非就是为了生活或者投资，不管目的是什么，其实最终还是要明确居住的需求！

　　买房前问问自己下面这三点，想必你会重新思考自己的买房目标！

　　确定价格承受范围

　　为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

　　判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的三分之一以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

　　衡量房子性价比

　　衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

　　明天的升值空间

　　如果将来考虑出手，那就一定要在买前充分衡量房子的区域价值，只有手中拿着升值潜力这张牌，才能让这次投资稳赚不赔，，这样，他买到的不仅是一套房子，更是一枚在不断长大的金元宝。要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，购房者应该关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。

　　以上就是这些了。你们觉得如何？

单色鱼123 · 发表于 2015-5-18 11:44:27

帮你顶

随县衙门 · 发表于 2015-5-18 11:56:04

有点道理

2387607317 · 发表于 2015-5-18 11:58:00

zhouzyelf · 发表于 2015-5-18 12:07:21

到底是什么

wanjing926 · 发表于 2015-5-18 12:18:53

不知道说的什么鬼

我应该是个爷们 · 发表于 2015-5-18 12:20:44

yewwwen · 发表于 2015-5-18 12:42:39

chengzhen822 · 发表于 2015-5-18 13:03:58

zhuoye · 发表于 2015-5-18 13:24:46

SmallLina · 发表于 2015-5-18 13:45:05

呸子逛大街 · 发表于 2015-5-18 14:04:18

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