705万案款高效到位！钦南法院巧执促双赢

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        钦南法院深入贯彻"法治是最好的营商环境"理念，通过灵活执行措施优化司法服务，在保障胜诉方合法权益的同时，最大限度减少对被执行人权益的影响，成功执结一起标的达705万余元的借款合同纠纷案件。

        执行法官秉持善意文明执行理念，将优化营商环境要求贯穿办案始终，巧用调解化解矛盾，最终实现债权及时兑现与企业权益保护的双赢，既维护了司法权威又稳定了市场预期，获双方当事人一致赞誉。

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        案情回溯：借款纠纷陷僵局

        2022年11月，被告黄某某因资金周转需要向原告广西某公司借款500万元，约定2个月后归还。后因经营失败，被告未能按期还款，原告多次向被告催款未果后，将被告诉至钦南区法院，同时申请保全措施。法院依法查封被告在昆明市的一套房产，并判决被告偿还欠款及利息。判决生效期限过后，原告向法院申请强制执行。



        此时，申请执行人广西某公司正面临严峻的经营困境。受市场大环境影响，公司资金链濒临断裂。这笔 500 万元的借款及利息，对于急需资金注入以维持运营、重启业务的该公司而言，犹如 “救命稻草”。

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        破局关键：善意调解寻出路

        2024年3月，钦南法院受理了原告的执行申请。执行法官杨守金通过线上、线下等方式查询，发现被告人已在国外，并且未能获取其联系方式，案件执行一度陷入僵局。然而不久后案件出现了转机，2024年8月，被执行人委托律师主动联系法院表达调解意愿，并希望能通过调解减免部分利息。杨法官敏锐抓住这一契机，立即组织双方进行第一次调解，但因双方对利息金额分歧较大，未能调解成功。

        之后，经申请人申请，法院组成合议庭合议，决定对该查封房产启动评估拍卖程序。同时，法官也没有放弃，积极与被执行人进行沟通。

        在拍卖评估过程中，被执行人再次主动联系法院，表示会尽快筹措资金还款，再次希望申请人能减免部分利息，并提出“暂缓拍卖、自行处置房产以偿还债务”的方案。

        杨法官并未机械推进拍卖程序，而是深入研判，若直接推进房产拍卖程序，在当时房地产市场低迷的情况下，房产不仅可能长时间流拍，即便成功拍卖，其价值也大概率会大幅缩水。这对于急需足额资金缓解经营危机的申请执行人企业来说，无疑是雪上加霜。而且，拍卖程序耗时较长，无法快速满足企业对资金的紧迫需求。

        基于此，法官提出了一套兼顾双方利益且能助力营商环境的解决方案。一方面，给予被执行人黄某某一定期限自行售房还款，期间保持查封状态确保债权安全。这样既能让被执行人有机会通过自主处置房产，以相对合理的价格变现，减少因拍卖导致的房产价值贬损，同时也能为申请执行人争取到全额收回欠款的可能性。另一方面，对于申请执行人企业，执行法官主动与企业沟通，详细说明该方案对企业快速回笼资金的优势，稳定企业信心。

        2025 年 1 月，杨法官组织当事双方再次进行调解，并将上述精心构思的方案详细阐述，最终促成双方达成执行和解协议 —— 给予黄某某一定期限自行售房还款，期间保持查封状态确保债权安全。



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        高效兑现：司法为民见实效

        和解协议签订后，杨法官持续跟进督促。黄某某积极履行承诺，如期找到买家并一次性付清全部案款7054653元。2025年3月20日，确认款项到账后，执行法官立即跨省行动，奔赴昆明解封房产并协助完成过户手续，实现“案款到位不过夜、权益兑现零延迟”。

        至此，这起借款合同纠纷圆满化解：申请人快速收回资金纾解经营压力，被执行人避免了房产低价处置的损失，双方权益得到最大程度平衡。

        案件办结后，双方当事人分别向杨法官赠送锦旗。这两面锦旗不仅承载着群众对法院工作的认可，更彰显了钦南区法院践行“司法为民”和“如我在执”的初心和理念。



        执行工作既要维护法律权威，也要传递司法温度。钦南区法院将继续以高质量司法服务护航经济社会发展，让每一份裁判文书都成为公平正义的注脚，让每一次执行行动都化作司法为民的温暖答卷。


来源：钦南法院

jeromewoo

没有机械走程序，为双方都考虑，案子解决得漂亮

gm0991

碰到这种难题，还能想出这么好的办法，经验丰富

yzdyzdyzd

杨法官真是办案高手！

pgjiihso

企业差点资金链断裂，法官帮忙拿回救命钱，真解燃眉之急！

冰镇哇哈哈

法院能这么灵活处理案件，为营商环境助力，以后企业更安心！